700 Rue JEAN-DESPREZ · Boisbriand
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 149,1 m² · constr. 1998 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 536 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785118089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
73005785118089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 59 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +1 533 $ | 328 584 $ Poids 93 % |
| 2 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 351 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 679 010 $ Poids 84 % |
| 3 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 671 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +10 503 $ | 244 638 $ Poids 72 % |
| 4 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 821 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 640 101 $ Poids 70 % |
| 5 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 933 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +33 230 $ | 703 497 $ Poids 67 % |
| 6 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 337 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 872 016 $ Poids 66 % |
| 7 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 783 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 858 208 $ Poids 65 % |
| 8 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 850 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 645 416 $ Poids 62 % |
| 9 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 514 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −45 201 $ · Ajust. âge +31 552 $ | 848 155 $ Poids 61 % |
| 10 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 402 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +37 472 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 771 709 $ Poids 58 % |
| 11 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 884 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 907 134 $ Poids 58 % |
| 12 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 772 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 539 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.