713 Rue JEAN-DESPREZ · Boisbriand
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 122,5 m² · constr. 1999 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 419 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785118133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
73005785118133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 46 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 124 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 633 023 $ Poids 97 % |
| 2 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 289 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 633 478 $ Poids 93 % |
| 3 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 408 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 607 413 $ Poids 88 % |
| 4 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 267 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 640 628 $ Poids 85 % |
| 5 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 441 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 486 802 $ Poids 83 % |
| 6 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 372 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 247 $ Poids 82 % |
| 7 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 447 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 822 425 $ Poids 78 % |
| 8 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 530 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 022 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 655 588 $ Poids 71 % |
| 9 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 383 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 758 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 712 258 $ Poids 70 % |
| 10 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 377 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +42 333 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 569 439 $ Poids 66 % |
| 11 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 487 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +36 711 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 495 $ Poids 66 % |
| 12 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 914 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +65 691 $ | 789 113 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.