697 Rue JEAN-DESPREZ · Boisbriand
Valeur estimée
843 100 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 205,5 m² · constr. 1998 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 000 $
Rôle antérieur 620 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785118547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
620 300 $
ID provincial
73005785118547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 769 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 885 320 $ Poids 76 % |
| 2 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 753 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 781 912 $ Poids 70 % |
| 3 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 229 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −58 825 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 986 912 $ Poids 66 % |
| 4 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 999 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 865 997 $ Poids 63 % |
| 5 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 901 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −33 730 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 908 875 $ Poids 52 % |
| 6 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 989 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +57 346 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 970 173 $ Poids 52 % |
| 7 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 942 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 748 881 $ Poids 51 % |
| 8 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 614 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −43 387 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 720 963 $ Poids 51 % |
| 9 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 818 698 $ Poids 51 % |
| 10 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 885 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +48 241 $ · Ajust. âge +39 023 $ | 859 725 $ Poids 49 % |
| 11 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 758 808 $ Poids 49 % |
| 12 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 848 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 952 172 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.