692 Rue JEAN-DESPREZ · Boisbriand
Valeur estimée
761 900 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 184,1 m² · constr. 1998 · terrain 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 570 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785119291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
73005785119291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 369 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +48 664 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 752 425 $ Poids 72 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 511 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +36 770 $ · Ajust. âge +31 552 $ | 930 127 $ Poids 71 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 938 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 918 173 $ Poids 67 % |
| 4 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 832 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +39 023 $ | 817 759 $ Poids 64 % |
| 5 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 905 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 842 931 $ Poids 64 % |
| 6 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 917 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 817 856 $ Poids 60 % |
| 7 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 725 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 821 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 840 779 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 989 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 548 $ Poids 52 % |
| 9 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 916 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 713 727 $ Poids 52 % |
| 10 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 806 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −39 918 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 745 868 $ Poids 52 % |
| 11 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 794 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 907 128 $ Poids 51 % |
| 12 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 954 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 722 649 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.