688 Rue JEAN-DESPREZ · Boisbriand
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 129,9 m² · constr. 1998 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 514 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785119402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
514 100 $
ID provincial
73005785119402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 64 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 195 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 958 $ Poids 88 % |
| 2 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 54 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge +1 533 $ | 307 812 $ Poids 85 % |
| 3 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 348 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +30 764 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 649 297 $ Poids 81 % |
| 4 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 477 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 622 172 $ Poids 77 % |
| 5 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 370 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 841 212 $ Poids 73 % |
| 6 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 660 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +10 503 $ | 230 078 $ Poids 73 % |
| 7 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 825 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +62 042 $ | 806 563 $ Poids 72 % |
| 8 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 358 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 655 678 $ Poids 72 % |
| 9 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 271 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 960 $ Poids 71 % |
| 10 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 631 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 751 839 $ Poids 70 % |
| 11 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 527 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 499 209 $ Poids 68 % |
| 12 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 404 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 723 423 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.