684 Rue JEAN-DESPREZ · Boisbriand
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 138,2 m² · constr. 1998 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 488 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785119504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
73005785119504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 62 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +1 533 $ | 316 792 $ Poids 96 % |
| 2 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 655 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +10 503 $ | 236 372 $ Poids 78 % |
| 3 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 204 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 280 $ Poids 73 % |
| 4 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 765 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 615 908 $ Poids 69 % |
| 5 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 404 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 744 297 $ Poids 68 % |
| 6 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 809 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge +62 042 $ | 830 227 $ Poids 67 % |
| 7 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 354 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +51 866 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 670 399 $ Poids 66 % |
| 8 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 615 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 772 979 $ Poids 65 % |
| 9 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 915 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +33 230 $ | 678 790 $ Poids 65 % |
| 10 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 271 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 843 834 $ Poids 63 % |
| 11 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 484 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +47 932 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 641 867 $ Poids 62 % |
| 12 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 365 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +58 084 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 866 321 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.