682 Rue JEAN-DESPREZ · Boisbriand
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 121,8 m² · constr. 1999 · terrain 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,8 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 474 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785119625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
73005785119625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 53 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 216 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 631 225 $ Poids 96 % |
| 2 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 361 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 631 698 $ Poids 91 % |
| 3 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 492 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 605 752 $ Poids 86 % |
| 4 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 243 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 044 $ Poids 85 % |
| 5 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 382 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 638 940 $ Poids 82 % |
| 6 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 360 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 820 308 $ Poids 81 % |
| 7 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 548 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 485 416 $ Poids 80 % |
| 8 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 441 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 085 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 653 651 $ Poids 75 % |
| 9 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 279 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 762 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 710 262 $ Poids 74 % |
| 10 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 790 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge +65 691 $ | 787 118 $ Poids 71 % |
| 11 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 596 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 734 458 $ Poids 69 % |
| 12 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 431 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 928 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.