531 Rue MARIE-C.-DAVELUY · Boisbriand
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 112,5 m² · constr. 1993 · terrain 340,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 369 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785124883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
73005785124883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 17 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 496 $ Poids 99 % |
| 2 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 206 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 590 083 $ Poids 93 % |
| 3 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 102 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 566 884 $ Poids 93 % |
| 4 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 95 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 530 009 $ Poids 91 % |
| 5 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 173 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 599 742 $ Poids 89 % |
| 6 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 324 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 588 884 $ Poids 88 % |
| 7 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 114 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 625 360 $ Poids 81 % |
| 8 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 573 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 110 $ Poids 80 % |
| 9 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 637 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 683 747 $ Poids 79 % |
| 10 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 409 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 920 $ Poids 73 % |
| 11 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 779 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 066 $ Poids 72 % |
| 12 | 659, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-08-07 · 204 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 608 706 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.