657 Avenue JEAN-DUCEPPE · Boisbriand
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 105 m² · constr. 1994 · terrain 342,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,1 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 313 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785126182200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
73005785126182200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 20 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 144 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 406 $ Poids 97 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 478 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 662 364 $ Poids 90 % |
| 3 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 474 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 322 $ Poids 88 % |
| 4 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 207 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 440 891 $ Poids 87 % |
| 5 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 147 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 405 $ Poids 84 % |
| 6 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 566 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 800 $ Poids 78 % |
| 7 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 104 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −32 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 010 $ Poids 77 % |
| 8 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 53 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 450 $ Poids 77 % |
| 9 | 659, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-08-07 · 6 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 054 $ Poids 75 % |
| 10 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 179 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 888 $ Poids 75 % |
| 11 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 765 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 592 156 $ Poids 75 % |
| 12 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 514 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 560 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.