669 Avenue JEAN-DUCEPPE · Boisbriand
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 106,3 m² · constr. 1994 · terrain 293,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,5 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 340 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785126394300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
73005785126394300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 22 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 150 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 550 $ Poids 97 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 447 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 666 070 $ Poids 91 % |
| 3 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 226 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 443 466 $ Poids 90 % |
| 4 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 442 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 232 $ Poids 89 % |
| 5 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 148 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 84 % |
| 6 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 82 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −29 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 315 $ Poids 81 % |
| 7 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 85 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 585 $ Poids 80 % |
| 8 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 535 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 680 292 $ Poids 79 % |
| 9 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 181 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −27 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 972 $ Poids 79 % |
| 10 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 752 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 595 754 $ Poids 76 % |
| 11 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 108 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 424 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 576 031 $ Poids 76 % |
| 12 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 561 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 414 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.