577 Rue JEAN-DESPREZ · Boisbriand
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 121,1 m² · constr. 1998 · terrain 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 363 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785127105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
73005785127105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 38 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 12 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 351 $ Poids 99 % |
| 2 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 165 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 626 923 $ Poids 96 % |
| 3 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 289 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 601 291 $ Poids 93 % |
| 4 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 339 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 481 779 $ Poids 88 % |
| 5 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 178 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 634 456 $ Poids 87 % |
| 6 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 450 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 842 $ Poids 81 % |
| 7 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 558 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 814 590 $ Poids 75 % |
| 8 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 369 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 766 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 708 266 $ Poids 73 % |
| 9 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 260 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +38 947 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 563 512 $ Poids 72 % |
| 10 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 416 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +33 577 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 361 $ Poids 70 % |
| 11 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 641 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 148 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 648 713 $ Poids 69 % |
| 12 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 256 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 662 013 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.