576 Rue JEAN-DESPREZ · Boisbriand
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 184,3 m² · constr. 1998 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 535 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785127351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
535 600 $
ID provincial
73005785127351400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 536 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +49 083 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 752 845 $ Poids 67 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 737 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +37 238 $ · Ajust. âge +31 552 $ | 930 595 $ Poids 63 % |
| 3 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 796 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 615 $ Poids 61 % |
| 4 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 580 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −39 581 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 746 205 $ Poids 60 % |
| 5 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 843 412 $ Poids 56 % |
| 6 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 918 659 $ Poids 54 % |
| 7 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +39 023 $ | 818 151 $ Poids 53 % |
| 8 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +34 908 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 818 303 $ Poids 49 % |
| 9 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 621 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +69 609 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 941 550 $ Poids 49 % |
| 10 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 921 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 405 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 841 195 $ Poids 48 % |
| 11 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 714 055 $ Poids 47 % |
| 12 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 198 374 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.