580 Rue JEAN-DESPREZ · Boisbriand
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 152,9 m² · constr. 1999 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 529 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785127482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
529 600 $
ID provincial
73005785127482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
599 999 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 176 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +3 066 $ | 334 228 $ Poids 88 % |
| 2 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 541 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 690 356 $ Poids 83 % |
| 3 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 610 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 867 205 $ Poids 74 % |
| 4 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 794 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 648 535 $ Poids 69 % |
| 5 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 484 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 881 431 $ Poids 64 % |
| 6 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 837 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 653 580 $ Poids 63 % |
| 7 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 735 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −36 302 $ · Ajust. âge +35 496 $ | 860 999 $ Poids 60 % |
| 8 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 890 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +11 553 $ | 248 570 $ Poids 58 % |
| 9 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 790 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 982 $ Poids 55 % |
| 10 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 755 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 012 $ Poids 54 % |
| 11 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +36 553 $ | 715 433 $ Poids 54 % |
| 12 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 791 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 266 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.