584 Rue JEAN-DESPREZ · Boisbriand
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 102,2 m² · constr. 1999 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 463 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785127613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
73005785127613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
599 999 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 52 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 228 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 520 332 $ Poids 95 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 355 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 654 381 $ Poids 92 % |
| 3 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 376 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 054 $ Poids 89 % |
| 4 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 220 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 615 029 $ Poids 81 % |
| 5 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 442 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 278 $ Poids 81 % |
| 6 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 385 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 789 449 $ Poids 80 % |
| 7 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 318 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 446 595 $ Poids 77 % |
| 8 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 391 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 043 $ Poids 77 % |
| 9 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 679 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 599 407 $ Poids 76 % |
| 10 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 189 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 662 384 $ Poids 75 % |
| 11 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 705 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 611 $ Poids 74 % |
| 12 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 467 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 668 700 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.