588 Rue JEAN-DESPREZ · Boisbriand
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 133 m² · constr. 2002 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 515 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785127715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
73005785127715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
599 999 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 69 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 168 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 317 298 $ Poids 90 % |
| 2 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 69 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 669 222 $ Poids 84 % |
| 3 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 129 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +38 645 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 669 158 $ Poids 79 % |
| 4 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 262 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 640 728 $ Poids 77 % |
| 5 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 192 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +41 238 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 674 334 $ Poids 69 % |
| 6 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 880 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 826 350 $ Poids 68 % |
| 7 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 162 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 844 009 $ Poids 67 % |
| 8 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 331 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 424 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 514 349 $ Poids 67 % |
| 9 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 880 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +14 704 $ | 236 630 $ Poids 65 % |
| 10 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 744 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 772 734 $ Poids 64 % |
| 11 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 760 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −29 298 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 607 611 $ Poids 63 % |
| 12 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 590 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 864 990 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.