592 Rue JEAN-DESPREZ · Boisbriand
Valeur estimée
862 400 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 224,6 m² · constr. 2002 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 583 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785127846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
583 300 $
ID provincial
73005785127846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
599 999 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 336 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 255 $ Poids 85 % |
| 2 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 446 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 752 714 $ Poids 71 % |
| 3 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 589 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 828 083 $ Poids 71 % |
| 4 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 935 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 942 674 $ Poids 64 % |
| 5 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 679 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 839 496 $ Poids 52 % |
| 6 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 960 580 $ Poids 52 % |
| 7 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 921 615 $ Poids 51 % |
| 8 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 816 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 024 150 $ Poids 51 % |
| 9 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 898 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 941 637 $ Poids 49 % |
| 10 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 866 430 $ Poids 48 % |
| 11 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 952 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge +34 120 $ | 942 534 $ Poids 45 % |
| 12 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −73 376 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 523 461 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.