603 Rue ALFRED-DESROCHERS · Boisbriand
Valeur estimée
823 800 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 173,9 m² · constr. 2003 · terrain 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 500 $
Rôle antérieur 608 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785127931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
608 800 $
ID provincial
73005785127931500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 587 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 747 905 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 745 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 093 $ Poids 69 % |
| 3 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 773 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +51 272 $ | 925 958 $ Poids 68 % |
| 4 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 565 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +44 985 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 916 926 $ Poids 62 % |
| 5 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 839 023 $ Poids 61 % |
| 6 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 211 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +34 836 $ · Ajust. âge +9 198 $ | 363 079 $ Poids 55 % |
| 7 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 501 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 933 458 $ Poids 53 % |
| 8 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 813 906 $ Poids 52 % |
| 9 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 815 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +43 613 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 705 297 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 197 114 $ Poids 51 % |
| 11 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge +56 760 $ | 815 494 $ Poids 51 % |
| 12 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 915 488 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.