716 Avenue JEAN-DUCEPPE · Boisbriand
Valeur estimée
967 200 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 212,7 m² · constr. 1999 · terrain 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 000 $
Rôle antérieur 745 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785128142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
678 000 $
Rôle antérieur
745 900 $
ID provincial
73005785128142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 272 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −43 806 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 006 807 $ Poids 76 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 843 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 904 706 $ Poids 73 % |
| 3 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 680 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 797 539 $ Poids 73 % |
| 4 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 539 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −31 418 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 732 932 $ Poids 61 % |
| 5 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 884 805 $ Poids 60 % |
| 6 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 968 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 926 271 $ Poids 54 % |
| 7 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 834 812 $ Poids 51 % |
| 8 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 724 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −27 790 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 987 028 $ Poids 50 % |
| 9 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 587 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −26 996 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 808 776 $ Poids 50 % |
| 10 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 973 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 906 752 $ Poids 50 % |
| 11 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 950 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 763 908 $ Poids 48 % |
| 12 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +74 841 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 992 088 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.