712 Avenue JEAN-DUCEPPE · Boisbriand
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 141,9 m² · constr. 2000 · terrain 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 400 $
Rôle antérieur 552 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785128160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
73005785128160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 73 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 94 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 323 861 $ Poids 97 % |
| 2 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 773 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 624 120 $ Poids 72 % |
| 3 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 808 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +12 603 $ | 241 278 $ Poids 70 % |
| 4 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 60 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +57 030 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 685 935 $ Poids 67 % |
| 5 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 482 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 854 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 670 658 $ Poids 67 % |
| 6 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 653 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 841 161 $ Poids 63 % |
| 7 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 157 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 862 246 $ Poids 62 % |
| 8 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 546 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 760 352 $ Poids 62 % |
| 9 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 200 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +61 273 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 685 796 $ Poids 61 % |
| 10 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 869 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +39 631 $ · Ajust. âge +69 341 $ | 848 076 $ Poids 60 % |
| 11 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 330 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +56 712 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 656 247 $ Poids 59 % |
| 12 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +39 876 $ | 693 822 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.