633 Rue JEAN-DESPREZ · Boisbriand
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 144,9 m² · constr. 1999 · terrain 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 485 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785128314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
73005785128314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 62 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 74 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +3 066 $ | 325 573 $ Poids 96 % |
| 2 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 736 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 630 779 $ Poids 74 % |
| 3 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 482 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 561 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 673 575 $ Poids 73 % |
| 4 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 778 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +11 553 $ | 242 503 $ Poids 70 % |
| 5 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 651 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 848 264 $ Poids 67 % |
| 6 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 772 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 636 393 $ Poids 63 % |
| 7 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 362 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 861 611 $ Poids 62 % |
| 8 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +36 553 $ | 697 300 $ Poids 62 % |
| 9 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 109 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +64 737 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 690 567 $ Poids 61 % |
| 10 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 526 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 764 522 $ Poids 60 % |
| 11 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 823 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +48 185 $ · Ajust. âge +65 691 $ | 852 980 $ Poids 59 % |
| 12 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 692 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 280 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.