628 Rue JEAN-DESPREZ · Boisbriand
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 143,2 m² · constr. 1999 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 400 $
Rôle antérieur 562 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785128717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
562 300 $
ID provincial
73005785128717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 77 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 107 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +3 066 $ | 323 734 $ Poids 96 % |
| 2 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 689 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 627 005 $ Poids 76 % |
| 3 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 782 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +11 553 $ | 241 214 $ Poids 71 % |
| 4 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 516 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 127 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 670 009 $ Poids 68 % |
| 5 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 620 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 844 239 $ Poids 66 % |
| 6 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 146 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +60 370 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 686 200 $ Poids 64 % |
| 7 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 725 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 632 740 $ Poids 63 % |
| 8 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 780 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +43 338 $ · Ajust. âge +65 691 $ | 848 133 $ Poids 63 % |
| 9 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +36 553 $ | 693 446 $ Poids 61 % |
| 10 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 543 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 760 247 $ Poids 60 % |
| 11 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 340 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −30 225 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 857 399 $ Poids 60 % |
| 12 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 645 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 937 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.