652 Rue JEAN-DESPREZ · Boisbriand
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 140,3 m² · constr. 1999 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 525 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785129242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
73005785129242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 69 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 71 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +3 066 $ | 320 597 $ Poids 97 % |
| 2 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 716 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +11 553 $ | 239 015 $ Poids 75 % |
| 3 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 707 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 620 569 $ Poids 74 % |
| 4 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 177 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +52 920 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 678 750 $ Poids 69 % |
| 5 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 773 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +35 069 $ · Ajust. âge +65 691 $ | 839 864 $ Poids 67 % |
| 6 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 477 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 752 953 $ Poids 65 % |
| 7 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 462 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −43 210 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 663 926 $ Poids 63 % |
| 8 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 972 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +36 553 $ | 686 873 $ Poids 63 % |
| 9 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 601 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +32 347 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 781 578 $ Poids 63 % |
| 10 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 303 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +57 205 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 678 733 $ Poids 63 % |
| 11 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 265 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 767 $ Poids 62 % |
| 12 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 681 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −34 568 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 837 373 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.