646 Rue JEAN-DESPREZ · Boisbriand
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 141,9 m² · constr. 2000 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 471 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785129360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
73005785129360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 64 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 76 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 323 861 $ Poids 97 % |
| 2 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 702 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 624 120 $ Poids 75 % |
| 3 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 733 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +12 603 $ | 241 278 $ Poids 74 % |
| 4 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 476 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 854 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 670 658 $ Poids 67 % |
| 5 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 167 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +57 030 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 685 935 $ Poids 66 % |
| 6 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 774 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +39 631 $ · Ajust. âge +69 341 $ | 848 076 $ Poids 65 % |
| 7 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 988 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +39 876 $ | 693 822 $ Poids 63 % |
| 8 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 494 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 760 352 $ Poids 63 % |
| 9 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 666 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 841 161 $ Poids 62 % |
| 10 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 735 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 629 947 $ Poids 61 % |
| 11 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 607 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 788 903 $ Poids 61 % |
| 12 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 259 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 862 246 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.