541 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 144,1 m² · constr. 1816 · terrain 1 164,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,8 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 299 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785130348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1816
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
73005785130348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 24 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 819 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 290 982 $ Poids 72 % |
| 2 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 526 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 151 809 $ Poids 68 % |
| 3 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 780 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −25 571 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 699 670 $ Poids 61 % |
| 4 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 780 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 615 221 $ Poids 56 % |
| 5 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 426 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +61 932 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 588 667 $ Poids 53 % |
| 6 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 677 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +62 682 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 937 $ Poids 51 % |
| 7 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 554 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +66 866 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 613 520 $ Poids 50 % |
| 8 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 625 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +36 650 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 788 321 $ Poids 50 % |
| 9 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −35 239 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 580 772 $ Poids 48 % |
| 10 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 629 003 $ Poids 46 % |
| 11 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 515 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +68 006 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 622 842 $ Poids 44 % |
| 12 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 687 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 105 002 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.