536 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 113,5 m² · constr. 1991 · terrain 959,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 452 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785130705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
73005785130705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 382 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 450 976 $ Poids 93 % |
| 2 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 455 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 563 657 $ Poids 87 % |
| 3 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 586 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 586 636 $ Poids 83 % |
| 4 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 471 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 527 348 $ Poids 81 % |
| 5 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 554 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 596 564 $ Poids 79 % |
| 6 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 714 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 585 303 $ Poids 75 % |
| 7 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 484 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 622 394 $ Poids 72 % |
| 8 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 550 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 478 750 $ Poids 68 % |
| 9 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 568 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +36 170 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 851 093 $ Poids 68 % |
| 10 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 614 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 733 148 $ Poids 68 % |
| 11 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 895 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 349 $ Poids 64 % |
| 12 | 659, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-08-07 · 593 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 605 793 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.