184 Rue FELIX-LECLERC · Boisbriand
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 113,2 m² · constr. 1991 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 482 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785130991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
73005785130991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 46 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 423 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 450 382 $ Poids 91 % |
| 2 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 491 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 562 945 $ Poids 85 % |
| 3 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 623 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 585 873 $ Poids 81 % |
| 4 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 508 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 526 622 $ Poids 80 % |
| 5 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 596 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 595 840 $ Poids 77 % |
| 6 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 754 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 584 532 $ Poids 73 % |
| 7 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 520 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 621 604 $ Poids 71 % |
| 8 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 584 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 732 276 $ Poids 69 % |
| 9 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 564 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 850 079 $ Poids 69 % |
| 10 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 563 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 478 201 $ Poids 68 % |
| 11 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 922 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 677 $ Poids 63 % |
| 12 | 659, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-08-07 · 634 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 605 017 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.