500 Rue MARIE-C.-DAVELUY · Boisbriand
Valeur estimée
653 600 $
Autre · 169 $/m² · 3 867,1 m² · constr. 1992 · terrain 12 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 867,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 000 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
9 283 800 $
Rôle antérieur 8 023 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785134882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 220 000 $
Valeur bâtiment
7 063 800 $
Rôle antérieur
8 023 300 $
ID provincial
73005785134882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Laurent-O.-David, Boisbriand 2025-11-14 · 366 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 56 % |
| 2 | 553, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2025-07-25 · 337 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 760 $ Poids 49 % |
| 3 | 457, chemin De La Grande-Côte, Boisbriand 2025-06-23 · 170 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 48 % |
| 4 | 1073, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-07-09 · 756 m · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 306 $ Poids 39 % |
| 5 | , Boisbriand 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 655 358 $ Ajust. marché +8 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 622 $ Poids 26 % |
| 6 | 1500, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 263 500 $ Ajust. marché +20 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 623 $ Poids 16 % |
| 7 | 1510, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 15 % |
| 8 | 98, avenue des Milles-Îles, Boisbriand 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 327 $ Poids 15 % |
| 9 | 1470, Boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 344 900 $ Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 859 $ Poids 14 % |
| 10 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 13 % |
| 11 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 13 % |
| 12 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.