550 Rue ALFRED-DESROCHERS · Boisbriand
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 187,6 m² · constr. 2001 · terrain 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 569 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785135968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
569 400 $
ID provincial
73005785135968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 378 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −34 023 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 762 263 $ Poids 70 % |
| 2 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 597 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 733 $ Poids 66 % |
| 3 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 740 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +56 005 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 769 892 $ Poids 56 % |
| 4 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 939 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +44 967 $ · Ajust. âge +43 384 $ | 950 156 $ Poids 52 % |
| 5 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 706 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −38 487 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 866 441 $ Poids 51 % |
| 6 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 465 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +77 422 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 949 363 $ Poids 49 % |
| 7 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 724 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 202 902 $ Poids 47 % |
| 9 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 729 076 $ Poids 45 % |
| 10 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 536 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 861 264 $ Poids 44 % |
| 11 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +49 665 $ | 835 265 $ Poids 44 % |
| 12 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 939 937 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.