599 Rue ALFRED-DESROCHERS · Boisbriand
Valeur estimée
1 018 100 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 250,5 m² · constr. 2003 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 700 $
Rôle antérieur 789 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785136069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
756 700 $
Rôle antérieur
789 300 $
ID provincial
73005785136069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 360 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 105 158 $ Poids 81 % |
| 2 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 395 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 795 768 $ Poids 67 % |
| 3 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 434 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −30 419 $ · Ajust. âge +20 929 $ | 461 454 $ Poids 62 % |
| 4 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 595 721 $ Poids 54 % |
| 5 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 904 995 $ Poids 54 % |
| 6 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 525 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +71 920 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 875 206 $ Poids 50 % |
| 7 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 728 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +34 849 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 885 622 $ Poids 45 % |
| 8 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 981 980 $ Poids 45 % |
| 9 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 984 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 381 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 000 981 $ Poids 44 % |
| 10 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 880 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +47 243 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 080 061 $ Poids 42 % |
| 11 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +49 212 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 012 442 $ Poids 41 % |
| 12 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +32 427 $ · Ajust. âge +38 385 $ | 994 249 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.