587 Rue ALFRED-DESROCHERS · Boisbriand
Valeur estimée
805 400 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 193,8 m² · constr. 2003 · terrain 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 577 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785136396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
530 400 $
Rôle antérieur
577 700 $
ID provincial
73005785136396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 478 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 779 706 $ Poids 75 % |
| 2 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 682 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 832 $ Poids 57 % |
| 3 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 632 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 882 968 $ Poids 54 % |
| 4 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 793 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −26 556 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 886 362 $ Poids 54 % |
| 5 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 650 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +69 010 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 789 647 $ Poids 51 % |
| 6 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 839 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +59 488 $ · Ajust. âge +51 272 $ | 972 565 $ Poids 50 % |
| 7 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 745 661 $ Poids 49 % |
| 8 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 637 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 886 887 $ Poids 47 % |
| 9 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +56 760 $ | 854 518 $ Poids 46 % |
| 10 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +28 916 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 963 843 $ Poids 46 % |
| 11 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 159 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 863 591 $ Poids 43 % |
| 12 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 346 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −62 837 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 701 513 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.