579 Rue ALFRED-DESROCHERS · Boisbriand
Valeur estimée
805 900 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 194,8 m² · constr. 2003 · terrain 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 100 $
Rôle antérieur 581 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785136614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
581 300 $
ID provincial
73005785136614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 448 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 781 390 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 654 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 171 $ Poids 56 % |
| 3 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 770 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 888 286 $ Poids 55 % |
| 4 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 551 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 885 049 $ Poids 54 % |
| 5 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 678 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +71 108 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 791 744 $ Poids 49 % |
| 6 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 747 304 $ Poids 48 % |
| 7 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 869 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +61 830 $ · Ajust. âge +51 272 $ | 974 907 $ Poids 48 % |
| 8 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 042 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 889 292 $ Poids 46 % |
| 9 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 431 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −81 146 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 988 967 $ Poids 45 % |
| 10 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge +56 760 $ | 856 479 $ Poids 44 % |
| 11 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 966 273 $ Poids 44 % |
| 12 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 317 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −61 174 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 703 176 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.