557 Rue ALFRED-DESROCHERS · Boisbriand
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 153,6 m² · constr. 2000 · terrain 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 482 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785136813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
73005785136813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 63 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 328 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 336 518 $ Poids 84 % |
| 2 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 474 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 868 863 $ Poids 79 % |
| 3 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 702 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 695 199 $ Poids 76 % |
| 4 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 766 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 650 089 $ Poids 70 % |
| 5 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 818 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 655 084 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 631 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 219 $ Poids 62 % |
| 7 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 594 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 883 165 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 183 171 $ Poids 56 % |
| 9 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 891 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −34 662 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 866 582 $ Poids 55 % |
| 10 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 737 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 388 $ Poids 54 % |
| 11 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 775 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 691 $ Poids 51 % |
| 12 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +12 603 $ | 250 151 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.