582 Rue ALFRED-DESROCHERS · Boisbriand
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 142,2 m² · constr. 2003 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 494 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785136858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
73005785136858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 63 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 295 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +9 198 $ | 328 784 $ Poids 93 % |
| 2 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 724 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 631 276 $ Poids 74 % |
| 3 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 470 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −30 069 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 841 871 $ Poids 70 % |
| 4 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 192 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +57 801 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 695 931 $ Poids 65 % |
| 5 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 79 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +62 036 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 695 544 $ Poids 61 % |
| 6 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 682 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 225 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 681 412 $ Poids 61 % |
| 7 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 183 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +57 424 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 665 359 $ Poids 60 % |
| 8 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 255 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +31 124 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 874 594 $ Poids 60 % |
| 9 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 1000 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +15 754 $ | 244 657 $ Poids 60 % |
| 10 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 774 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 637 192 $ Poids 60 % |
| 11 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 884 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +40 487 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 852 580 $ Poids 59 % |
| 12 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 694 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 545 721 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.