610 Rue ALFRED-DESROCHERS · Boisbriand
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 131,5 m² · constr. 2003 · terrain 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 485 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785137451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
73005785137451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
599 999 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 62 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 144 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 668 443 $ Poids 86 % |
| 2 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 243 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +9 198 $ | 317 208 $ Poids 86 % |
| 3 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 84 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 668 340 $ Poids 83 % |
| 4 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 212 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 639 969 $ Poids 80 % |
| 5 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 206 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +37 620 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 673 512 $ Poids 72 % |
| 6 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 304 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 453 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 513 628 $ Poids 70 % |
| 7 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 874 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 822 073 $ Poids 69 % |
| 8 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 218 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 843 471 $ Poids 66 % |
| 9 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 763 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 772 164 $ Poids 64 % |
| 10 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 516 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +30 925 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 709 $ Poids 62 % |
| 11 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 660 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +37 815 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 864 052 $ Poids 62 % |
| 12 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 730 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −32 628 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 607 527 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.