608 Rue JEAN-DESPREZ · Boisbriand
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 151,4 m² · constr. 2005 · terrain 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,3 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 526 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785138342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
73005785138342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 179 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +12 264 $ | 341 803 $ Poids 90 % |
| 2 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 588 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 707 460 $ Poids 79 % |
| 3 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 666 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 658 186 $ Poids 76 % |
| 4 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 545 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 863 654 $ Poids 76 % |
| 5 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 708 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 663 557 $ Poids 69 % |
| 6 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 400 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 877 715 $ Poids 66 % |
| 7 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 860 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +17 855 $ | 253 734 $ Poids 61 % |
| 8 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 626 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 569 562 $ Poids 59 % |
| 9 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 723 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −39 815 $ · Ajust. âge +59 160 $ | 881 150 $ Poids 58 % |
| 10 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +56 491 $ | 731 971 $ Poids 56 % |
| 11 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 662 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 607 114 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 767 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 474 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.