621 Rue CHARLESBOURG · Boisbriand
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 106,1 m² · constr. 1969 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 483 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785138419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
73005785138419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 178 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 614 075 $ Poids 98 % |
| 2 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 252 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 499 034 $ Poids 94 % |
| 3 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 378 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 466 267 $ Poids 92 % |
| 4 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 265 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 628 454 $ Poids 87 % |
| 5 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 601 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 200 $ Poids 84 % |
| 6 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 352 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 405 121 $ Poids 83 % |
| 7 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 213 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 127 381 $ Poids 82 % |
| 8 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 481 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 820 $ Poids 82 % |
| 9 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 579 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 577 934 $ Poids 81 % |
| 10 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 364 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 302 $ Poids 80 % |
| 11 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 263 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 516 907 $ Poids 79 % |
| 12 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 353 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 531 203 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.