615 Rue CHARLESBOURG · Boisbriand
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 101,1 m² · constr. 1969 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 534 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785138548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
534 300 $
ID provincial
73005785138548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 56 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 184 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 599 820 $ Poids 95 % |
| 2 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 241 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 487 842 $ Poids 91 % |
| 3 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 366 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 454 171 $ Poids 90 % |
| 4 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 225 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 720 924 $ Poids 86 % |
| 5 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 272 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 615 024 $ Poids 84 % |
| 6 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 220 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 124 671 $ Poids 79 % |
| 7 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 596 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 565 116 $ Poids 77 % |
| 8 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 351 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 132 $ Poids 77 % |
| 9 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 620 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 363 $ Poids 77 % |
| 10 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 454 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +1 654 $ | 187 976 $ Poids 77 % |
| 11 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 181 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 737 $ Poids 76 % |
| 12 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 460 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 716 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 653 847 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.