593 Rue CHARLESBOURG · Boisbriand
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 6 944 $/m² · 85,4 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 489 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785138995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
73005785138995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 0 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 547 $ Poids 92 % |
| 2 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 207 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −27 409 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 673 733 $ Poids 85 % |
| 3 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 514 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 608 526 $ Poids 84 % |
| 4 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 693 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 560 219 $ Poids 77 % |
| 5 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 388 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 547 154 $ Poids 75 % |
| 6 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 495 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +4 136 $ | 176 478 $ Poids 74 % |
| 7 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 164 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 565 581 $ Poids 72 % |
| 8 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 444 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 549 106 $ Poids 72 % |
| 9 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 868 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 418 793 $ Poids 67 % |
| 10 | 765, rue Chabanel, Boisbriand 2025-05-06 · 414 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 527 012 $ Poids 59 % |
| 11 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 563 111 $ Poids 58 % |
| 12 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-05-23 · 207 m · Vendu 628 000 $ (6 760 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 671 330 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.