522 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 111,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 134,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,8 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 427 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785141063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
73005785141063600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 44 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 313 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 441 057 $ Poids 94 % |
| 2 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 372 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 551 461 $ Poids 87 % |
| 3 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 391 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 515 857 $ Poids 86 % |
| 4 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 505 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 573 583 $ Poids 84 % |
| 5 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 488 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 584 320 $ Poids 80 % |
| 6 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 641 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 571 967 $ Poids 76 % |
| 7 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 402 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 609 780 $ Poids 76 % |
| 8 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 494 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +30 761 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 835 260 $ Poids 73 % |
| 9 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 460 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 469 822 $ Poids 72 % |
| 10 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 803 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 767 $ Poids 70 % |
| 11 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 918 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 682 036 $ Poids 66 % |
| 12 | 659, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-08-07 · 522 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 593 404 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.