190 Avenue GABRIELLE-ROY · Boisbriand
Valeur estimée
787 400 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 208,3 m² · constr. 1988 · terrain 724,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 564 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785141340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
564 600 $
ID provincial
73005785141340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 265 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 751 628 $ Poids 88 % |
| 2 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 222 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 854 340 $ Poids 75 % |
| 3 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 445 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −38 733 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 725 617 $ Poids 59 % |
| 4 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 826 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −52 985 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 944 003 $ Poids 53 % |
| 5 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 725 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −54 442 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 021 478 $ Poids 49 % |
| 6 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 893 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 859 496 $ Poids 46 % |
| 7 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 797 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −37 556 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 836 936 $ Poids 46 % |
| 8 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 588 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 742 $ Poids 44 % |
| 9 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 364 m · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 765 004 $ Poids 40 % |
| 10 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 847 148 $ Poids 37 % |
| 11 | 130, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-09-23 · 453 m · Vendu 627 500 $ (2 939 $/m²) 213,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 596 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 683 704 $ Poids 36 % |
| 12 | 100, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-16 · 472 m · Vendu 649 000 $ (3 040 $/m²) 213,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 683 009 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.