202 Rue GILLES-VIGNEAULT · Boisbriand
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 125,6 m² · constr. 1988 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 516 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785141768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
73005785141768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 338 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 583 969 $ Poids 87 % |
| 2 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 471 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 608 414 $ Poids 84 % |
| 3 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 307 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 468 192 $ Poids 82 % |
| 4 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 620 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 607 162 $ Poids 80 % |
| 5 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 480 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 617 358 $ Poids 75 % |
| 6 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 364 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +49 832 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 548 998 $ Poids 60 % |
| 7 | 436, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2025-06-18 · 480 m · Vendu 490 000 $ (4 181 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 022 $ Poids 58 % |
| 8 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 760 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 287 831 $ Poids 58 % |
| 9 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 377 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 494 891 $ Poids 57 % |
| 10 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 594 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 768 934 $ Poids 56 % |
| 11 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 766 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie +30 825 $ · Ajust. âge −3 344 $ | 758 303 $ Poids 55 % |
| 12 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 371 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +50 837 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 645 866 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.