192 Rue GILLES-VIGNEAULT · Boisbriand
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 165,5 m² · constr. 1988 · terrain 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 505 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785141877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
505 700 $
ID provincial
73005785141877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 618 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 178 962 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 510 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 249 $ Poids 78 % |
| 3 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 613 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 860 363 $ Poids 69 % |
| 4 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 679 660 $ Poids 58 % |
| 5 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 779 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 330 997 $ Poids 53 % |
| 6 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 604 029 $ Poids 44 % |
| 7 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +42 838 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 676 502 $ Poids 43 % |
| 8 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 680 650 $ Poids 43 % |
| 9 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −7 888 $ | 847 125 $ Poids 41 % |
| 10 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 912 647 $ Poids 41 % |
| 11 | 731, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2025-01-24 · 783 m · Vendu 762 000 $ (4 730 $/m²) 161,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +146 160 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −49 530 $ | 869 036 $ Poids 40 % |
| 12 | 499, Impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2024-10-31 · 501 m · Vendu 585 000 $ (3 399 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 804 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.