207 Rue HUBERT-AQUIN · Boisbriand
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 183,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 241,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 578 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785142832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
578 400 $
ID provincial
73005785142832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 495 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 243 $ Poids 73 % |
| 2 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 154 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −41 434 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 712 852 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 671 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 189 665 $ Poids 66 % |
| 4 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 349 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −46 955 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 810 033 $ Poids 55 % |
| 5 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 574 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +67 005 $ · Ajust. âge +40 343 $ | 905 938 $ Poids 51 % |
| 6 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +46 776 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 720 162 $ Poids 48 % |
| 7 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +34 662 $ · Ajust. âge −3 944 $ | 892 523 $ Poids 39 % |
| 8 | 499, Impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2024-10-31 · 455 m · Vendu 585 000 $ (3 399 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 724 812 $ Poids 37 % |
| 9 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 637 489 $ Poids 36 % |
| 10 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 803 641 $ Poids 33 % |
| 11 | 731, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2025-01-24 · 737 m · Vendu 762 000 $ (4 730 $/m²) 161,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +146 160 $ · Ajust. superficie +52 266 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 914 706 $ Poids 33 % |
| 12 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +63 594 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 718 678 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.