416 Avenue JEAN-DUCEPPE · Boisbriand
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 103,5 m² · constr. 1997 · terrain 237,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,7 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 370 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785145620100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
73005785145620100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 22 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 138 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 518 397 $ Poids 97 % |
| 2 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 436 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 964 $ Poids 88 % |
| 3 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 555 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 658 087 $ Poids 86 % |
| 4 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 411 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 831 190 $ Poids 84 % |
| 5 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 125 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 612 854 $ Poids 84 % |
| 6 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 203 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 444 670 $ Poids 83 % |
| 7 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 640 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 770 $ Poids 74 % |
| 8 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 499 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +38 737 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 794 199 $ Poids 74 % |
| 9 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 230 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 452 $ Poids 74 % |
| 10 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 230 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 660 220 $ Poids 74 % |
| 11 | 659, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-08-07 · 268 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 596 423 $ Poids 72 % |
| 12 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 191 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −36 357 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 579 181 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.