412 Avenue JEAN-DUCEPPE · Boisbriand
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 125,6 m² · constr. 1997 · terrain 202,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,4 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 320 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785145620100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
73005785145620100010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 103 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 609 169 $ Poids 91 % |
| 2 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 191 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 635 369 $ Poids 91 % |
| 3 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 356 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 634 837 $ Poids 90 % |
| 4 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 203 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 488 442 $ Poids 84 % |
| 5 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 279 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 642 513 $ Poids 80 % |
| 6 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 483 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 628 $ Poids 67 % |
| 7 | 436, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2025-06-18 · 205 m · Vendu 490 000 $ (4 181 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 022 $ Poids 64 % |
| 8 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 138 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +49 832 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 571 858 $ Poids 63 % |
| 9 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 761 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 573 $ Poids 63 % |
| 10 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 373 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 803 359 $ Poids 62 % |
| 11 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +58 392 $ | 790 653 $ Poids 61 % |
| 12 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 436 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +43 650 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 434 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.