574 Rue ALFRED-DESROCHERS · Boisbriand
Valeur estimée
731 000 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 172,1 m² · constr. 2002 · terrain 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 700 $
Rôle antérieur 541 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785146076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
541 900 $
ID provincial
73005785146076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 77 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 620 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 484 $ Poids 75 % |
| 2 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 711 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 740 754 $ Poids 73 % |
| 3 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 448 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +40 724 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 912 664 $ Poids 68 % |
| 4 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 886 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 917 798 $ Poids 63 % |
| 5 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 830 568 $ Poids 59 % |
| 6 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 325 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 359 599 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 195 217 $ Poids 55 % |
| 8 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 778 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +39 746 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 698 130 $ Poids 55 % |
| 9 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 573 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +41 374 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 928 998 $ Poids 53 % |
| 10 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 727 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +57 487 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 694 396 $ Poids 52 % |
| 11 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge +60 658 $ | 773 228 $ Poids 47 % |
| 12 | 731, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2025-01-24 · 389 m · Vendu 762 000 $ (4 730 $/m²) 161,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +146 160 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 937 984 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.