558 Rue ALFRED-DESROCHERS · Boisbriand
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 134,3 m² · constr. 2001 · terrain 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 441 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785146190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
73005785146190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 376 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +6 132 $ | 317 172 $ Poids 87 % |
| 2 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 258 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 506 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 669 486 $ Poids 79 % |
| 3 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 98 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +41 950 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 669 469 $ Poids 77 % |
| 4 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 116 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +38 678 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 641 013 $ Poids 76 % |
| 5 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 227 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +44 373 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 674 674 $ Poids 66 % |
| 6 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 233 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 999 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 514 673 $ Poids 66 % |
| 7 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 297 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 843 965 $ Poids 65 % |
| 8 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 768 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 607 251 $ Poids 64 % |
| 9 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 947 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 830 056 $ Poids 64 % |
| 10 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 866 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 772 796 $ Poids 58 % |
| 11 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +13 654 $ | 236 566 $ Poids 55 % |
| 12 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 439 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −48 774 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 823 167 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.