570 Rue ALFRED-DESROCHERS · Boisbriand
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 155 m² · constr. 2000 · terrain 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 700 $
Rôle antérieur 568 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785146195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
497 400 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
73005785146195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 72 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 345 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 338 033 $ Poids 82 % |
| 2 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 430 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 872 177 $ Poids 80 % |
| 3 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 731 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 698 136 $ Poids 76 % |
| 4 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 724 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 653 196 $ Poids 71 % |
| 5 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 777 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 658 092 $ Poids 66 % |
| 6 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 601 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 693 $ Poids 65 % |
| 7 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 588 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 886 634 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 183 946 $ Poids 56 % |
| 9 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 905 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −31 383 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 869 861 $ Poids 56 % |
| 10 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 697 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 142 $ Poids 55 % |
| 11 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 735 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 540 $ Poids 52 % |
| 12 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 687 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 781 188 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.