566 Rue ALFRED-DESROCHERS · Boisbriand
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 138,4 m² · constr. 2000 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 300 $
Rôle antérieur 554 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785146294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
554 400 $
ID provincial
73005785146294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 72 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 357 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 320 074 $ Poids 91 % |
| 2 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 249 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 039 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 676 944 $ Poids 72 % |
| 3 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 732 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 616 352 $ Poids 71 % |
| 4 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 104 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +52 374 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 676 898 $ Poids 69 % |
| 5 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 153 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +48 407 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 647 942 $ Poids 68 % |
| 6 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 426 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −39 066 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 832 874 $ Poids 64 % |
| 7 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 300 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 852 066 $ Poids 63 % |
| 8 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 910 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge +69 341 $ | 838 096 $ Poids 62 % |
| 9 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 244 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +54 260 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 681 766 $ Poids 58 % |
| 10 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge +12 603 $ | 238 624 $ Poids 57 % |
| 11 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 269 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 120 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 520 544 $ Poids 57 % |
| 12 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 829 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 779 988 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.