662 Rue ALFRED-DESROCHERS · Boisbriand
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 128,6 m² · constr. 2002 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 465 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785146338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
73005785146338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 239 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 657 918 $ Poids 89 % |
| 2 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 118 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 657 972 $ Poids 87 % |
| 3 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 192 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 630 288 $ Poids 86 % |
| 4 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 334 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 312 538 $ Poids 78 % |
| 5 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 306 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 505 634 $ Poids 76 % |
| 6 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 262 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 663 723 $ Poids 76 % |
| 7 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 869 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 813 805 $ Poids 70 % |
| 8 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 584 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 727 $ Poids 65 % |
| 9 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 303 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 831 210 $ Poids 65 % |
| 10 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 787 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 761 528 $ Poids 64 % |
| 11 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 743 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 851 679 $ Poids 62 % |
| 12 | 436, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2025-06-18 · 171 m · Vendu 490 000 $ (4 181 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 603 293 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.